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KROATIEN - Villa, 1. Reihe vom Meer, 10 km Nacional Park Paklenica

1.000.000,- €

RIV50-04,
Die Immobilienagentur AMAXADES REALITY bietet eine komplett möblierte Villa in erster Strandreihe im Dorf ROVANJSKA, 30 km von Zadar und nur 10 km vom Nationalpark PAKLENICA entfernt, zum Verkauf an.

Die Villa liegt nur 30 m vom Strand entfernt, der sich über mehrere Kilometer entlang der Küste erstreckt. Sie bietet einen unverbauten Meerblick – einen der schönsten Ausblicke in der Region Zadar.
Die Besonderheit der Lage der Villa liegt darin, dass sie sich am Ende einer Bauzone befindet. Hinter der Villa erstreckt sich ein Wald, in dem weitere Bebauung nicht gestattet ist.

Die Wohnfläche der Villa beträgt 123 m² zuzüglich Terrassen. Es handelt sich um einen Neubau, bei dem hochwertige Materialien wie Naturstein verwendet wurden. Die Villa ist mit 10 cm Polystyrol isoliert. Die Villa ist mit einem Kamerasystem, Fußbodenheizung in den Badezimmern und Toshiba-Klimaanlagen ausgestattet. Sie ist komplett möbliert.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen:
Im Erdgeschoss (61,25 m²) befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit Kamin (15,95 m²) und eine Terrasse am Pool (29 m²). Der Pool selbst hat eine Fläche von 25 m².
Im Obergeschoss (61,75 m²) befinden sich ein Flur, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Terrasse (24,70 m²).

Anschlüsse: Wasser, Strom, Klärgrube.

Der Verkaufspreis der möblierten Villa beträgt 1.000.000 EUR.
Der Käufer trägt die Kosten für die Makler- und Rechtsberatung im Zusammenhang mit dem Immobilienkauf in Kroatien in Höhe von 3 % des Kaufpreises.
Der Verkäufer ist eine natürliche Person. Der Käufer ist gesetzlich verpflichtet, beim Erwerb dieser Immobilie eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises zu entrichten.

Weitere Immobilienangebote in Kroatien finden Sie auf unserer Website.

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+421.911.201.211, +385.99.8431.210,
amaxades.reality@gmail.com

Detailangaben:

• 21. 9. 2026 17:17
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