VERKAUF - 5 Zimmer Wohnung mit eine Garage - RED OAK, Nitra, Lužianky

299.000,- €

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Die Immobilienagentur AMAXADES REALITY bietet zum Verkauf ein 5-Zimmer-Familienhaus mit Garage in neu entstehender Lage in der Nähe des Golfplatzes RED OAK Nitra - Lužianky an.
Das Einfamilienhaus befindet sich im Bau, die geplante Kollaudierung ist Ende 2021.
Das Haus wird bis zur Stadium "HOLODOM" fertiggestellt.

5-Zimmer-Familienhaus mit Garage steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 727 m2. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 22m x 33m.
Die Nutzfläche des Hauses, einschließlich der Garage, beträgt 151,9 m2.
Die bebaute Fläche des Hauses beträgt 184 m2.

VERFÜGBARE LÖSUNG:
Vorraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC (mit Fenster), Wohnzimmer mit Küche verbunden, Speisekammer, Kinderzimmer 13,90 m2, Kinderzimmer 13,50 m2, Gästezimmer/Arbeitszimmer 13,63 m2, Elternschlafzimmer mit Garderobe 16,15 m2 (Zimmer 11,90 + Kleiderraum 4,25), Badezimmer mit Vorbereitung für Toilette, Bidet, Badewanne und Dusche, Garage 22 m2. Auf dem Dachboden befindet sich ein Stauraum - ein begehbarer Teil des Dachbodens.

TECHNISCHE SPEZIFIKATION:
Das Fundament des Hauses - Betonschalungssteine, Abdichtungsbeschichtungen und Abdichtungsklebebänder. Umfassungsmauer - Wienerberger Ziegel 30 cm, Innenwände - Wienerberger Porotherm Ziegel 12 cm, Holzfachwerk, Betondacheindeckung Bramac schwarz, geblasene Deckendämmung Isover (Glaswolle) 40 cm, Isolierung der Umfassungsmauer - 15 cm Styropor, Kunststofffenster mit Isolierung Dreifachverglasung, Kunststoff-Haustüren, Fußboden-Warmwasserheizung, Fußböden - Betonestrich, Wärmedämmung des Fußbodens - Styroporboden 10 cm, Gas-Brennwertkessel, Gips-Innenputz glatt Baumit, Technikraum-Kalk-Zement-Putz, Gipskartondecken, weiß gespritzt Innenanstrich, im Wohnbereich befindet sich eine Vorbereitung für den Kamin - Schornsteinsystem Bf. Schiedel, fertige Elektroinstallation, montierte Steckdosen und Schalter Legrand, WC geberit Aufhängeset, fertige Elektroinstallation für Sicherheitssystem, Vorbereitung für optischen Internetanschluss, vorbereitete Elektroinstallation für elektrisches Tor und Pool, Vorbereitung für Klimaanlage, Vorbereitung für elektrische Außenjalousien
Energieausweis Klasse A.

ENGINEERING-NETZWERKE:
Wasser-, Gas-, Strom- und Abwasseranschluss - ALLE NETZWERKE FUNKTIONIEREN !!! Standort mit gebauter Infrastruktur - Asphaltstraßen, Gehwege, öffentliche Beleuchtung.

LAGE:
Das neue Wohngebiet befindet sich in exklusiver Großlage neben dem Golfplatz RED OAK Nitra - Lužianky. Dank der weitläufigen Naturkulisse und der Erreichbarkeit der Stadt ist dieser Standort ein hervorragender Ort für ein neues Leben. Das Zentrum von Nitra ist 7 km entfernt. Das RED OAK Resort verfügt über einen Golfclub mit Restaurant. Innerhalb der Wohnzone entsteht ein Einkaufszentrum mit Dienstleistungen. Von diesem Standort aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Schnellstraße R1.

VERKAUFSPREIS EINES 5 Zimmer Haus mit eine Garage und in einem HOLODOM Design mit Land 727 m2 = 269.000 EUR

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Detailangaben:

1

5

205 m²

173 m²

727 m²

152 m²

Unternehmenseigentum

Freiraum

aktiv

ja

Ortswassernetz

230/400V

ja

ja

optik

Duschecke und Badewanne

eigenes - Gas

21 m²

nein

1 Auto

eigenes/reserviertes

ja

Ziegel

ja

ja

A

Kunststoff

eben

Asphaltstraße

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