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VERKAUF - 5 Zimmer Haus mit Garage - Lužianky, RED OAK

299.000,- €

Das Immobilienbüro AMAXADES REALITY bietet zum Verkauf ein durchdachtes 5-Zimmer-Familienhaus mit Garage und überdachter Terrasse in einem neu entstehenden Standort in der Nähe des Golfplatzes RED OAK Nitra - Lužianky, Jahodová Strasse.
Das Haus befindet sich im Bau und wird bis zum „HOLODOM“-Stadium fertiggestellt = Innenputz, weiße Sprühfarbe, installierte Elektroinstallation, Isolierung, Fassadenfarbe.

Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 757 m2.
Die Nutzfläche des Hauses, einschließlich der Garage, beträgt 159,65 m2 + Terrassenabdeckung von 34,50 m2.

VERFÜGBARE LÖSUNG:
Eingangshalle, Technikraum verbunden mit der Toilette, Wohnzimmer verbunden mit der Küche, Speisekammer, erstes Zimmer 14,55 m2, zweites Zimmer 13,25 m2, drittes Zimmer 14,50 m2, Elternschlafzimmer mit Garderobe 16,60 m2 (Zimmer 12,20 + Garderobe 4,40), Badezimmer mit Vorbereitung für WC, Bidet, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Garage 21,5 m2.
Auf dem Dachboden befindet sich ein Abstellraum - ein begehbarer Teil des Dachbodens. Der Ausgang zur Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer.

TECHNISCHE SPEZIFIKATION:
Die Basis des Hauses - Betonschalungsblöcke, Abdichtungsbeschichtungen und Abdichtungsklebestreifen. Umfassungsmauer - Wienerberger Ziegel 30 cm, Innenwände - Wienerberger Porotherm-Ziegel 12 cm, Fachwerk Holzbinder, Bramac-Betondach, Einblasdeckenisolierung Isover (Glaswolle) 40 cm, Isolierung der Umfassungsmauer - 15 cm Styropor, Fassadenfarbe, Kunststoff Fenster mit Isolier-Dreifachverglasung, Kunststoff-Haustür, Warmwasser-Fußbodenheizung, Böden - Betonestrich, Wärmedämmung des Bodens - Boden Styropor 10 cm, Gas-Brennwertkessel, glatter Baumit-Innenputz, Technikraum Kalk-Zement-Putz, Gipskartondecken , weiße Sprühfarbe im Innenraum, im Wohnzimmer gibt es eine Vorbereitung für einen Kamin - ein Schornsteinsystem Schiedel, fertige Elektroinstallation, eingebaute Steckdosen und Schalter, 2 x WC Geberit Hängemontage, vorbereitete Elektroinstallation für das Sicherheitssystem, vorläufige Vorbereitung für optische Internetverbindung, vorbereitete Elektroinstallation für das elektrische Tor, vorläufige Vorbereitung für die Klimaanlage, vorläufige Vorbereitung für elektrische Außenjalousien.
Energieausweis Klasse A.

ENGINEERING-NETZWERKE:
Wasser-, Gas-, Strom- und Abwasseranschluss. Standort mit ausgebauter Infrastruktur - Asphaltstraßen, Bürgersteige, öffentliche Beleuchtung, optische Internetverbindung.

VERKAUFSPREIS einer 5-Zimmer Haus mit Garage und Grundstück beträgt 299.000 Euro.

Bei Interesse an einer Führung kontaktieren Sie uns bitte:
+421 911 201 211
amaxades.reality@gmail.com

Detailangaben:

• 15. 4. 2024 18:09
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Mgr. Katarína Malušová

Immobilienmakler

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E-mail: amaxades.reality@gmail.com

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AMAXADES s.r.o.
Pivovarská 7 / Coboriho 9
NITRA, SLOVAKIA,
SK-94901

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Mobil: +421 911 201 211, +421.911.400.211, +385.99.8431.210,
E-mail: amaxades.reality@gmail.com
Web: www.amaxades-reality.sk

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